南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)大超市出租第1次公告

      南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學(xué)院（南京開放大學(xué)）委托，就其出租南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)大超市有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

      1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市財(cái)政局《關(guān)于南京城市職業(yè)學(xué)院部分房產(chǎn)公開招租的批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)[2024]71號(hào)）

      （1）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同將于2024年9月30日到期，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

      （2）本次招租標(biāo)的整體出租、不拆零。

      （1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，成立時(shí)間不少于3年（含3年）且處于存續(xù)狀態(tài)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含食品經(jīng)營(yíng)和日用百貨（截至公告發(fā)布當(dāng)日，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。

      （2）意向承租方實(shí)收資本須不低于人民幣500萬元（含人民幣500萬元），2022年和2023年均須盈利（登記時(shí)需提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2022年和2023年年度審計(jì)報(bào)告）

      （3）意向承租方承租本標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅限于超市。登記時(shí)須提供食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

      （4）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊(cè)商標(biāo)擁有方或被許可方，正在經(jīng)營(yíng)的該注冊(cè)商標(biāo)的商鋪在全國(guó)范圍內(nèi)不少于200家，登記時(shí)須向出租方提供商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件（商標(biāo)擁有方提供）、注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)營(yíng)授權(quán)書（商標(biāo)許可方提供）、國(guó)內(nèi)連鎖經(jīng)營(yíng)店鋪清單。

      （5）意向承租方登記時(shí)須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

      （6）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租、合租，需守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得利用該房屋從事其他違法犯罪活動(dòng)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

      （7）不接受聯(lián)合體登記。

      （1）租金遞增方式：無。

      （2）承租方須在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

      （3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

      （4）水電等其他費(fèi)用須另行繳納。

      （5）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

      （1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

      （2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

      （3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

      （4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

      （1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金，不足部分另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

      （2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

      ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

      ④未按《房屋租賃合同》履約的；

      ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

      ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

      ⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

      ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      7.1提交給交易中心的材料：

      （1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）。

      （2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）。

      意向方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

      7.2提交給出租方的材料：

      （1）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2022年和2023年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

      （2）食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

      （3）商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件（商標(biāo)擁有方提供）、注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)營(yíng)授權(quán)書（商標(biāo)許可方提供）、國(guó)內(nèi)連鎖經(jīng)營(yíng)店鋪清單。

      （4）簽字蓋章的《承諾函》

      意向受讓方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：南京市游府西街46號(hào)，聯(lián)系人：韓峻，聯(lián)系電話：18936031716復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對(duì)。